Bedelsiz olarak akrabaların kullanımına sunulan daireler için de vergi hukuku açısından işlem yapılabilir. İdare, bu tür dairelere emsal kira bedeli uygulamak suretiyle matrah belirleyerek, bu matrah üzerinden re'sen vergi tarh edebilir. SORU: Sahibi bulunduğum daireyi yakın bir akrabamın oturması için tahsis etmiş bulunuyorum. Ancak dairemin bulunduğu apartman içerisinde yer alan altı daire sahipleri için yapılan vergi denetiminde, bana ait dairede oturan yakınımın da bilgisine başvurulmuş. Dairede oturan yakınım her ne kadar kendisine imzalatılan tutanakta söz konusu dairede kira ödemeksizin oturduğunu ifade etmesine rağmen, beni de davet ederek bu dairenin kira alınmaksızın bir başkasının tahsis edilmesi halinde kira elde etmiş gibi beyanda bulunmam ve beyanname vermem gerektiğini söyleyerek ifademe başvurdular. Ben kira almadığımı söylememe rağmen hakkımda kira geliri elde etmiş ve bu geliri beyan etmemişim gibi muamele yaptılar. YANIT: Gelir Vergisi Yasası'nın 73. maddesi gereği o...

Banka hesaplarında tutulan yabancı paralar alacak niteliğinde olduğundan döviz niteliğindedir. Para ilgili hesaptan çekildikten sonra yani nakde dönüşmesi halinde efektif hale gelir. SORU: Kasada bulunan paranın nakit olduğunda ve efektif kur ile değerlenmesi gerektiğinde herkes mutabık, yalnız bankada olan paralarla ilgili olarak bankada bulunan paranın nakit gibi değil, ticari alacak gibi düşünülüp, efektif alış kurundan değil, döviz alış kurundan değerlenmesi gerektiğini düşünen üstatlarımız var. Sizin bu konudaki fikriniz nedir?YANIT: Vergi Usul Yasası'nın 280. maddesi hükmü gereği olarak yabancı paralar borsa rayici ile değerlendirilecektir. Ülkemizde yabancı paralar için açılmış borsa bulunmadığı için yabancı paralar dönem sonlarında Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen kurlar esas alınarak değerlendirilmektedir. Ayrıca geçici vergiye ilişkin olarak kazanç tespiti aşamasında da T.C. Merkez Bankası tarafından belirlenen ve Resmi Gazete'de yayımlanan kurlar esas alınmaktadır.Kasa...

Kiraya verilen gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5'i gider olarak indirim konusu yapılabiliyor. Ancak kiraya verilen gayrimenkulün konut olarak kiralanmış olması şart. İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkule indirim hakkı yok. KİRALARIN VERGİLENDİRİLMESİNDE GİDERLERSORU: Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde gerçek usulde beyan, gider beyanı konusunu detaylı olarak öğrenmek istiyoruz. Özellikle iktisap değerinin yüzde 5'i, kullanılan kredinin faizleri ve amortisman mevzuları oldukça detaylı açıklamalara muhtaçtır. İktisap değerine katma değer vergisi dahil midir, faiz yüküne vergiler dahil midir, amortisman oranı nasıl belirlenecektir? Faiz ödemeleri kira dönemi ile örtüşmeli midir?YANIT: Gelir Vergisi Yasası'nın 74. maddesi hükmü ile gayrimenkul sermaye iratlarında safi iradın hesaplanabilmesi için indirim konusu yapılması öngörülen giderler sayılmak suretiyle belirlenmiş bulunmaktadır.Bu giderler arasında yer alan "Kiraya ...